瑞銀：杜拜開發商棕櫚島集團 實際資金缺口還有20億美元

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鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 2009 / 11 / 27 星期五 09:15

據瑞銀 (UBS AG) 分析師指出，杜拜知名地產開發商棕櫚島集團 (Nakheel PJSC) 在母公司杜拜世界 (Dubai World) 正尋求債務展延情況下，恐還需 20 億美元資金，才能完成正在進行的住宅開發案。

瑞銀駐杜拜分析師 Saud Masud 表示，棕櫚島集團及其他杜拜開發商已動工興建的4 萬戶住宅開發案，共還需 110 億美元資金才能順利於明年底完工交屋，其中棕櫚島集團的資金缺口占 20%。但開發案的投資方正拖欠付款。

棕櫚島集團母公司杜拜世界，周三請求債權機構暫停債務協議，其中包括下個月 14 日到期的 35 億美元棕櫚島集團所發行債券。這是去年信貸市場凍結危機爆發以來，所有杜拜公司中所面臨最大筆金額的到期債務。

杜拜政府及國營企業在長達 5 年的房地產蓬勃發展期間，共累積了 800 億美元的債務。Masud 指出，棕櫚島集團的資金缺口可能帶來嚴重風險，難題超越 3 周後將到期的 35 億美元債務，「這可能還只是負債中看來最小的部分」。

今年 4 月 Masud 便表示，杜拜房價可能會自去年高點大跌達 70%；如今杜拜房價已下挫逾 50%，成為全球不動產市場崩盤中受害最重國家。

杜拜政府周四表示，已向位於阿聯國家阿布達比的國營銀行貸款 50 億美元，支應杜拜世界的債務問題，並計畫於今年底前籌得另 50 億美元。

不過 Masud 指出，昨天籌得的資金依舊不夠，因為杜拜房市投資案中，最主要未包括在資產負債表上的債務，是已經開工建案完工所需資金缺口，而投資人目前延遲付款的也是這個部分。他表示實際上基本負債金額要大得多。