房貸利率低到不行了 那家最優？

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【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2009.03.26 04:56 pm

買房子，現在更輕鬆。三月起各主要行庫紛搶攻房貸放款市場，房貸利率再下殺，均創歷史新低，其中土銀推出優質客戶前半年1.5%固定利率；台銀在21日下調指標利率後，輕鬆貸前半年將降到1.833%，合作金庫前半年也降至1.8~1.9%。

另外房仲業者為搶占市場，也結合銀行推出優惠房貸專案，其中永慶房仲集團與10家銀行合作推出「購屋省利計畫」，購屋首年貸款利率壓至1.5%，同時提供最高貸款達九成。

另外信義房屋也和多家銀行和壽險業者結盟，分段優惠平均利率也在1.5%上下，貸款成數從9成到7成5不等。

土銀原有菁英優惠房貸，現另對年收入100萬元以上，在該行有存款或基金等逾200萬元的客戶，推出前半年固定1.5%，7~12月最低1.99%，第13個月起2.25%的優惠房貸方案，額度共100億元，預計至9月底截止。

土銀另針對捷運周邊及北市較好地段，提供整批分戶貸款，前半年利率固定1.9%，7~12月最低2.1%，第13個月起則是2.25%。

台銀本月21日下調指標利率至0.849%後，輕鬆貸專案前半年從1.98%再降到1.833%，再創該銀行自承作房貸以後的新低，第二段7~12月則是2.049%起，第13個月2.249%起。另外針對一般客戶的溫馨家園專案也同步調整，前半年2.049%起。

合作金庫的房貸方案，前半年在1.8~1.9%之間，7~12月在2.0%左右，第13個月以後則在2.5%上下。依個人條件及房子座落地點給予0.06~0.12%的優惠。

台企銀的好家園房貸專案則是前六個月利率固定1.9%，7~12 月2.05%起，第13個月以後2.25%起。

各銀行大降房貸利率，信義地政士聯合事務所林明堂代書則建議消費者先爭取2000億政府優惠房貸額度，不足的部分再透過房仲及銀行業者協助。

林明堂提醒購屋者除了看利率高低外，也要注意每家銀行所提供的房貸優惠期實際上是多久，綁約時間多久，一定要精算優貸期期間和優惠房貸期過後的房貸利率，做整體的計算，得出之後的利率才是真正付出的房貸金額。

【2009/03/26 聯合晚報】@ http://udn.com/